Del 4: Det är vi som bor här som gör vår samfällighet till vad den är

En sammanfattning av artikelserien om att bo i en samfällighet.

• En välskött samfällighet ger en trevlig inramning till området, skapar trivsel, ger ett gott intryck samt ökar värdet på fastigheten. För att åstadkomma detta behövs en insats av varje fastighetsägare där denne behöver se sitt boende i ett lite vidare perspektiv. Det handlar inte bara om att sköta sitt eget boende utan också om ett gemensamt engagemang i samfälligheten så att den sköts på bästa möjliga sätt.
   
• Lagen om förvaltning av samfälligheter (1973:1150) reglerar hur samfälligheter ska förvaltas. Denna lag gäller för alla typer av samfälligheter och gemensamhetsanläggningar och med en samfällighet menas egendom som tillhör flera fastigheter.
   
• En styrelse i en samfällighet är reglerad i svensk lag och är en förutsättning för samfällighetens existens. Som fastighetsägare i en samfällighet är du skyldig att följa styrelsens verkställda beslut. Samtidigt har du möjligheten och rätten att påverka vilka beslut som ska fattas genom att delta i föreningsstämman och skriva motioner där du presenterar dina förslag till åtgärder samt att föra en dialog med styrelsen under det löpande året. Styrelsen ansvarar för den löpande förvaltningen men för att det ska fungera på ett optimalt sätt i samfälligheten finns det väl utbyggda stödfunktioner för underhåll och förnyelse av gemensamhetsanläggningarna samt koordinering av den löpande områdesskötseln.
   
• För att praktiskt kunna utföra underhåll och reparationer i samfälligheten har föreningen sedan många år avtal med olika företag och som arbetar på uppdrag från styrelsen. Dock förekommer det även att medlemmar som har kunskap/kompetens också genomför vissa reparationer och underhåll, vilket självfallet skapar goda ekonomiska incitament för samfälligheten. Om någon medlem önskar vara samfälligheten behjälplig med olika reparationer eller annat som är av intresse, är ni varmt välkomna att kontakta styrelsen för dialog.
   
• Underhåll och förnyelse av gemensamhetsanläggningarna är en absolut nödvändighet, av § 19 i lagen om förvaltning av samfälligheter (1973:1150) fastställdes att en samfällighetsförening som förvaltar en gemensamhetsanläggning skall avsätta medel för att säkerställa underhåll och förnyelse av gemensamhetsanläggningen.
   
• För att kunna se till att våra gemensamma ytor sköts är vår samfällighet uppdelad i fem olika ”städområden” där varje fastighetsägare tilldelats en egen vecka. Under den veckan har fastighetsägaren ansvar för skötseln av sitt område, till exempel med gräsklippning, räfsning och städning.

Avslutningsvis bör det nämnas igen att ett stort ansvar ligger på varje enskild fastighetsägare att medverka till att samfälligheten sköts. Att aktivt bidra kan vara att dagligen ta ansvar genom att plocka upp den slängda läskburken, kolapappret eller papperspåsen på de gemensamma ytorna, meddela styrelsen om förbättringsområden och generellt visa ett engagemang i samfälligheten. Svårare än så behöver det inte vara. Det är trots allt vi som bor här som gör vår samfällighet till vad den är.