Välkommen till Långbacka Samfällighet

Långbacka Samfällighet finns i Bomhus, Gävle. Den består av 225 hushåll och är i och med det en av de största samfällighetsföreningarna i Sverige.  Är du nyinflyttad i samfälligheten? Klicka här för att läsa välkomstbrevet för nyinflyttade
Frågor kring ägarbyte klicka här.
* Felanmälan och önskemål lämnas i Boendeportalen. Saknar du/ni inlogg skriv till styrelsen@langbacka.se.

Utbildning att rensa brunnar

2025-10-14
Dagvattenbrunnar ska rensas minst en gång per år vilket lämpligast görs på vårens underhållsdag. Nu på söndag kl 11 på område 9 håller vi en enklare utbildning hur det går till. Prata ihop er på respektive område så att någon tar del av kunskapen. Skulle det vara så att det inte blev rensat i våras är hög tid att göra detta nu. 
Läs mer om UNDERHÅLLSDAGEN - HÖST

Senast 30 september - motionsinlämning inför Årsstämman 

Utdrag ur våra stadgar:
"Medlem kan genom motion väcka förslag rörande föreningens verksamhet. Motion, som skall behandlas på ordinarie stämma,
skall vara styrelsen tillhanda senast under september månad.
Styrelsen ska bereda de motioner som kommit in och hålla dem tillgängliga för medlemmarna tillsammans med förvaltningsberättelsen..."

Parkeringsgruppen redovisar förslag

Här finns senaste redovisning av Parkeringsgruppens arbete med bland annat ett förslag om att utreda möjligheten till parkeringsbevakning samt finansieringsmodell.

Medlemsmöte gällande parkering i samfälligheten

2025-08-27 
Här finns en summering från medlemsmötet 2025-08-26 Medlemsmöten
Mötet syftade till att inhämta goda inspel samt upplevd lägesbild, som kan ligga till grund för arbetet att skapa förbättringar. 
/Parkeringsgruppen (Magnus Trense, Mikael Thunander, Andreas Örnehag)

Parkering inom samfälligheten!

Vi har fått en hel del synpunkter från medlemmar att våra gemensamma parkeringsområden inte fungerar tillfredställande.

Styrelsen påminner om att vi har uppsatta trivselregler att förhålla oss till vilket vi upplever kan finnas behov att uppdatera sig på. För att läsa Trivsel- & ordningsreglerna, klicka här.

Styrelsen har också startat upp ett arbete att se över och utveckla befintliga regler samt se över möjligheten hur vi skulle kunna följa upp efterlevnad med målsättning att ha framtaget förslag till stämman.

Vill du bidra med idéer mejla till styrelsen@langbacka.se 

Valberedningen informerar

På årsstämman 2024 fick samfälligheten på nytt en valberedning.
Vi som nu sitter i valberedningen är:
Amanda Trense område 9, Magdalena Källander område 2 och Aliona Isacenco område 1.Finns intresse att i framtiden engagera sig i styrelsens arbete är ni varmt välkomna att kontakta oss.

Till nästa årsstämma 2025 har valberedningen för avsikt att tillsätta ännu en suppleant till styrelsen. Vi skulle vilja uppmuntra en kvinna att ta sig ann uppdraget för att få en jämnare könsfördelning i nuvarande styrelse, men allt engagemang är mycket uppskattat! Vi tillsammans gör våran samfällighet till ett attraktivt ställe att bo på. Var med, bidra och påverka! 

Ta kontakt med oss i valberedningen:
magda.kallander@gmail.com
aliona.isacenco@gmail.com
amanda.trense@gmail.com

Uppdatering Trivselregler - deltagare sökes

På Årsstämman i december 2024 beslutades att arbeta fram ett förslag till nya Trivselregler samt att utse en arbetsgrupp för detta tillsammans med områdena.

För er som är intresserade att delta i detta hör av er till styrelsen ( styrelsen@langbacka.se ). Vore bra med personer från alla våra områden. 

Angående utskicket i brevlådan (från Greencon)

25 mars 2025 - Tillägg / förtydligande
En del av de vattenmätare som byttes ut var mekaniska och det medför att vissa av dessa har visat lägre förbrukning än vad fastighen har. 

25 januari 2025
Beloppen är högre, dels pga av en kall vinter 22/23 och dels att avräkningen innehåller 3 höst/vintermånader.
En del hushåll får tillbaka på avgiften så mycket hänger på medlems egen förbrukning (temp inomhus, vattenanvändning).

Avräkning av förbrukad värme och vatten okt 23 – dec 24

17 januari 2025
Som tidigare meddelats har avräkningen för förbrukad värme och vatten försenats och som normalt ska omfatta perioden okt – sept (12 mån). Förseningen har berott på försenad installation av mätarna för vatten samt att implementeringen av den digitala avläsningen av mätarna inte kom igång som planerat. I månadsskiftet dec/jan kunde dock avläsningen av mätarna för värme och vatten läsas av, till största delen digitalt. 

Avräkning för resp hus av förbrukad värme och vatten upprättas och kommer att ställas mot inbetalda avgifter. Utdelning av avräkningarna kommer att ske under senare delen av januari månad till resp hus. Pga en relativt kall vinter föreg år visar det sig att kostnaderna för distribuerad fjärrvärme överstiger vad som resp husägare inbetalt. Till detta kommer att prel inbetalt för framförallt värme för Q4, -24 är lägre än vad kostnaderna är för värme, då perioden är att hänföra till en höst/vinter månad.

Sammantaget kan resultatet av avräkningen ev resultera i antingen högre inbetalning eller att ev återbetalning kan vara något lägre än tidigare. HSB kommer att starta upp regleringarna av skuld resp fordran är fastställda.

Vi återkommer senare under året med information när nästa avräkning kommer att ske och vidare info om när månatliga avräkningar kan starta. Planen är kunna göra det under detta verksamhetsår.

Miljörum

OBS! Det är inte OK att ställa sina sopor utanför något av våra miljörum. Risk för att soporna sprids ut av vinden, djur eller andra nyfikna. Samma gäller i miljörummet, när det är fullt i kärlen är det inte OK att ställa sopor på golvet.

Förbud mot elbilsladdning

2024-08 läs mer om beställa laddbox av Elaway till garage.

24 februari 2022
Det har kommit till styrelsens kännedom att det finns boende i vår förening som laddar sina elbilar i vanliga eluttag. I byggnader med gamla elledningar föreligger det risk att ledningarna överhettas och i värsta fall börjar brinna om de utsätts för hög belastning. Lika är inte kraftöverföringen dimensionerad för att kunna ladda elbilar i garagen som medför att det blir reparationer och andra kostnader med anledning av detta. Därför är det absolut förbjudet att ladda sin elbil från eluttag i föreningens hus och garage. Förbudet gäller eluttaget som finns inne i gemensamma utrymmen. Vårt elsystem är inte dimensionerat för att klara elbilsladdning. Ni som har elbil måste hitta ett annat ställe utanför vår förening att ladda er bil på.

Det finns en arbetsgrupp som tittar på att installera laddstationer inom föreningens område. Hela elsystemet i föreningen måste ses över och omdimensioneras för att klara av den ökade belastningen som elbilsladdning innebär, under förutsättningar att det är majoriteten av medlemmarnas vilja investera i.

Överträdelser mot detta förbud ses som mycket allvarligt, då laddning utsätter grannar för brandrisk. Likaså att alla medlemmar får bekosta laddningen av den som laddar sin elbil gratis inom samfälligheten, att detta förekommer har även blivit tydligt utifrån den kostnadsökning som blivit inom samfälligheten.

Styrelsen fortsätter med att granska var dessa laddningar av elbilar förekommer och vilka möjligheter samfälligheten har att hantera de medlemmar som överträder detta trots förbud.

Läs mer om säker elbilsladdning på Elsäkerhetsverkets hemsida.

/Styrelen