Välkommen till Långbacka Samfällighet

Långbacka Samfällighet finns i Bomhus, Gävle. Den består av 225 hushåll och är i och med det en av de största samfällighetsföreningarna i Sverige.  
* Är du nyinflyttad i samfälligheten? Läs VÄLKOMSTBREVET. 
* Ska ni flytta ut? Här finns information kring ÄGARBYTE.
* Felanmälan och önskemål lämnas i Boendeportalen. 
Saknar du/ni inlogg skriv till styrelsen@langbacka.se.

Avläsning vatten & värme

(Publicerad 2026-02-19)
Vi påminner om tidigare information att från och med 1 januari sker avläsning för värme och vatten månadsvis för respektive fastighet med tillhörande månadsfakturering. Första fakturan med debitering för vatten och värme beräknas komma i mars och redovisar då januaris förbrukning. Därefter fortsätter månadsfakturering löpande (aprilfakturan visar februari osv.)

Hantering av upplevd onormal förbrukning

Skulle du som medlem uppleva att din förbrukning är orimligt hög uppmanar vi dig att först kontrollera din fastighet så att du inte har något läckage eller felkoppling som påverkar förbrukningen. 

Om du tror att den höga förbrukningen beror på att din mätare visar fel kan du bestrida mätvärdet och begära en kontroll av mätaren. De nya digitala mätare vi har idag har väldigt stor tillförlitlighet, men det kan såklart finnas felaktiga eller trasiga mätare. 

Vid en kontroll av mätaren byts den befintliga mätaren ut och skickas på analys. Om analysen visar att mätaren är felaktig står samfälligheten för kostnaden för demontering och analys av mätaren, montering av en ny samt de kostnader som det felaktiga mätvärdet gett upphov till. Om analysen visar att mätaren ger korrekta mätvärden står medlemmen för alla kostnader. Kostnaden för byte till en ny mätare och analys av den gamla är 5 088 kronor (inkl. moms). 

Begäran av analys och kontroll av mätare anmäls till styrelsen. Samfälligheten beställer demontering och analys av mätare.   

Underhållsdag - Vår - 25 april 2026 kl 9-14

(Publicerad 2026-02-09, uppdaterad 13 feb)
Områdeskontakterna har valt datum för vårens underhållsdag.
Lördagen 25/4 träffas alla medlemmar ute på våra respektive områden kl 9-14.

LÄS mer under INFORMATION/Städdagar eller Trivsel-&Ordningsregler/Städdag

Områdeskontakter (Arbetsmöte nr1)

(Publicerad 2026-01-23)
Gruppen områdeskontakter har haft sitt första arbetsmöte där vi fortsätter att utveckla gruppens funktion för att skapa positiv utveckling för att hålla våra områden fina och trivsamma. Fokus på mötet var vårens underhållsdag där vi lämnat förslag på datum för beslut på kommande styrelsemöte, (Information kommer när beslut är taget) men också reflektion hur höstens underhållsdag fungerade.

Utöver det hade vi Mikael T från styrelsen på besök som jobbar med innehållet i våra förråd samt hur vi skapar bra funktion att hålla dom uppdaterad med rätt utrustning. Har man inspel där är det enklast att kontakta sin områdeskontakt. I övrigt förhåller sig gruppen till samfällighetens beslutade verksamhetsplan som styrande dokument för vilka insatser som ska omhändertas för året.

Gruppen har sin nästa träff i slutet av februari där vi kommer uppdatera ”att göra listor” för vårens underhållsdag samt se över gemensam utrustning som eventuellt behöver hyras in. Vi tar gärna emot inspel och idéer.

Vi saknar representant från område 4 och 5 vilket vi hoppas få någon/några som vill ansluta till gruppen. Önskvärt är att på sikt ha två per område, men så långt är vi glad att vi har snart har representation på alla nio områden.

Område                Kontakt
1.                                     Aliona Isacenco
2.                                     Thove Nisukangas
3.                                     Anders Strömbrink
4.                                     X
5.                                     X
6.                                     Magnus Trense
7.                                     Brigitta Nordlander
8.                                     Jannica Svensson
9.                                     Amanda Trense

Nytt verksamhetsår och ny/uppdaterad styrelse

Publicerad 2026-01-23
Vi närmar slutet av januari och har faktiskt redan avverkat nästan 4 månader av samfällighetens verksamhetsår då vårt räkenskapsår börjar i oktober. Dock väljs som bekant ny styrelse på vår stämma som i år gick av stapeln 3 dec. Samtliga dokument från stämman hittar man som medlem under ”boendeportalen” på här på hemsidan, där man bl.a. kan ta del av beslutad verksamhetsplan som ligger till grund för styrelsens arbete för innestående verksamhetsår. Nuvarande styrelse är följande:

Ordförande                        Mathias Karlsson
Vice ordförande              Magnus Trense
Kassör                                   Michael Bergen
Sekreterare                        Anette Paulson
Styrelseledamot              Anders Höög, Patric Lindqvist, Mikael Thunander
Suppleant                            Jimmy Wessman

Planerade styrelsemöten är följande datum (Justeringar kan komma att ske):

4 februari 
11 mars 
1 april 
6 maj 
3 juni
12 augusti
2 september 
7 oktober
4 november 
22 november
9 december

Efter genomfört möte är styrelsens ambition att så snart som möjligt kommunicera relevant information från mötet på samfällighetens hemsida.

Felanmälan av garageportar

Uppdaterad 2026-01-12
För att kunna hålla en hög kvalitet på service och underhåll, har vi sedan i höstas avtal med Garaeportexperten dit du som medlem vänder er för felanmälan av porten eller beställning av fjärrkontroller.  Läs mer.

Medlemmar kommer att bli debiterade av garageportexperten för fel som visar sig bero på batteribyten, friläggning, synkning och inställning av gränslägen, samt skador som uppstått på porten inifrån garaget.
Samfälligheten står för kostnader som beror på fel som uppkommit genom normalt slitage, (ex trasig motor) skador från snöröjning och byten av spruckna/utslitna tätningslister.  

Om det ligger snö och is längs öppningen i porten kan klämskyddet aktivieras så porten inte går ner. 

Avgiftsavierna 

Uppdaterad 2025-12-11
Samfälligheten inför direktavläsning av värme och vatten från 1 januari 2026. Därmed försvinner schablonavgiften för värme och vatten. Precis som fallet är med elen idag kommer förbrukningen debiteras två månader efter. Månadsavierna för januari och februari kommer därför enbart bestå av samfällighetsavgiften plus debitering för förbrukad el och eventuella tvättavgifter. 

Elbilsladdning i garagen sköts av Elaway

Uppdaterad 2026-01-23.
Det är inte tillåtet att ladda sin elbil från eluttag i föreningens garage förutom i de laddboxar som Elaway installerat. Vänd dig/er till Elaway för frågor kring denna elbilsladdning.

2024-08 läs mer om att beställa laddbox av Elaway till garage.

Läs mer om säker elbilsladdning på Elsäkerhetsverkets hemsida.

/Styrelsen