Långbacka Samfällighet

Del 1: Vad är en samfällighet och hur förvaltas den?

Lagen om förvaltning av samfälligheter (1973:1150) reglerar hur samfälligheter ska förvaltas. Denna lag gäller för alla typer av samfälligheter och gemensamhetsanläggningar.

Med samfällighet menas egendom som tillhör flera fastigheter. Varje fastighets andel i samfälligheten kan därför beskrivas som en integrerad del av fastigheten. Den kan överlåtas endast i samband med att delägarfastigheten överlåts eller att andelen avskiljs genom en lantmäteriförrättning.

En samfällighetsförening är ett sätt att förvalta en anläggning till nytta för flera fastigheter, en så kallad gemensamhetsanläggning. En gemensamhetsanläggning hör till flera fastigheter och ska tillgodose ändamål av stadigvarande betydelse för dessa fastigheter. Den kan utgöras av exempelvis vägar, vatten- och avloppsanläggningar, grönytor, garage, parkeringsplatser samt energianläggningar. Själva samfälligheten utgör normalt inte en tillgång i samfällighetsföreningen utan tillhör de fastigheter som har del i samfälligheten. Beträffande fastighetstaxering är huvudregeln att en delägarfastighets andel i en samfällighet tillhör fastigheten. Detta innebär att värdet av samfälligheten ingår i respektive delägarfastighets taxeringsvärde.

En typ av förvaltning av en gemensamhetsanläggning är föreningsförvaltning genom en samfällighetsförening som ofta bildas i samband med en lantmäteriförrättning. Ändamålet med föreningen är att förvalta samfälligheten utan att äganderätten till samfälligheten övergår från delägarna till samfällighetsföreningen (Skatteverket, SKV 293 utgåva 7).

 

Klicka här för att läsa alla delar i denna artikelserie.

Fel datum på avgiftsavierna - Uppdaterad 14/4 & 15/4

På avierna för samfällighetsavgiften för maj, dvs de vi ska betala nu i april, står tyvärr förfallodatum 2025-05-30.
Uppmärksamma medlemmar har påtalat detta för både oss i styrelsen och HSB ...

Visa mer

På avierna för samfällighetsavgiften för maj, dvs de vi ska betala nu i april, står tyvärr förfallodatum 2025-05-30.
Uppmärksamma medlemmar har påtalat detta för både oss i styrelsen och HSB:s kundtjänst.
Har nu pratat med kundtjänsten och de jobbar på att felsöka vad som gått fel, för att åtgärda detta.
Så fort vi får mer information lägger vi ut detta här på hemsidan.

HSB informerar 12/4:
"Hej, Tyvärr har det blivit fel förfallodatum på majs avier, vi har omaviserat avierna och nya avier kommer att skickas ut på måndag från oss"
----------- 15 april ----
TACK ni uppmärksamma medlemmar som skriver in om den nya AvgiftsAVIERna gällande maj (att den har samma OCR-nummer som det första - just för den gäller samfällighetsavgiften i maj) Plus att man/vi behöver "ta bort den felutskickade" från sin internetbank.

På sida 2 på de "korrekta avierna" från HSB står det:

"RÄTTAT FÖRFALLODATUM 2025
Här kommer en ny avi med förfallodatum 2025-04-30 som ersätter tidigare utskickad  avi avseende maj månad 2025.
Om ni redan har betalt för maj kan ni bortse från den här avin.
För er som har autogiro kommer det att dras som vanligt på förfallodatumet 2025-04-30

Med vänlig hälsning 
Kundtjänst
HSB Södra Norrland"

Publicerat: 10 april 2025 08:12

Vänligen ombedes: LUFTA ALLA era element

Alla hus som berördes av avstängningen av fjärrvärmen,  MÅSTE lufta ALLA sina element.
Detta då det förekommer oljud från ledningarna för vissa medlemmar/hus. Det gäller främst LBV 140, 138, 136, 134, 132 ...

Visa mer

Alla hus som berördes av avstängningen av fjärrvärmen,  MÅSTE lufta ALLA sina element.
Detta då det förekommer oljud från ledningarna för vissa medlemmar/hus. Det gäller främst LBV 140, 138, 136, 134, 132, men också 130 till 122. GFM är kontaktade men säger att det troligtvis är luft i fjärrvärmesystemet.

Påminner om att vi bor i en samfällighet där vi alla har ett gemensamt ansvar för att anläggningen sköts.

Publicerat: 3 april 2025 09:08

Problem med fjärrvärmen efter grävningen i måndags?

Nu när fjärrvärme-ledningen är fixad (den Gästrike vatten grävde av) kan det för en del fastigheter behöva luftas element för att värmen ska komma tillbaka i dem. 

Publicerat: 2 april 2025 15:13

Värmeledning avgrävd på Långbacka

Gästrike Vatten har grävt av en värmeledning. Denna kommer GFM reparera på måndag 31 mars, hus som blir beröra i form av att värmen stängs av några timmar är Långbacka ...

Visa mer

Gästrike Vatten har grävt av en värmeledning. Denna kommer GFM reparera på måndag 31 mars, hus som blir beröra i form av att värmen stängs av några timmar är Långbacka 64 till 80 och 94 till 150.

Publicerat: 28 mars 2025 13:57

Rapportering snöskador

Rapportering av snöskador sker på samma sätt som övriga felanmälningar, till styrelsen, lämpligast via mejlen, då även foton kan bifogas.

Publicerat: 23 mars 2025 14:31